Immobila 2007 in Rheinberg / Sparkasse lädt ein
In der alten Schule am Müschensteg in Orsoy entstehen gerade vier Eigentumswohnungen mit einer Größe zwischen 67 und 119 Quadratmetern. „Der Markt für Immobilien ist in Bewegung“, weiß Udo Heise (rechts), Immobilienberater der Sparkasse am Niederrhein, aus vielen Gesprächen mit Kunden. Das Foto zeigt ihn mit Jürgen Kasberg (Mitte) von der HAKA Immobilien GmbH und Walter van Berk, Abteilungsdirektor der Sparkasse.
NIEDERRHEIN. Der Markt für Immobilien ist in Bewegung. Udo Heise, einer von fünf Immobilienberatern der Sparkasse am Niederrhein, weiß aus vielen Gesprächen mit Kunden, woran das liegt: „Ältere Leute verkaufen ihre Häuser in Randlagen und suchen Wohnungen in der Stadt. Junge Familien wiederum zieht es aufs Land, auch wegen der günstigeren Preise.“ Am Samstag und Sonntag, 17. und 18. März, jeweils von 11 bis 17 Uhr, lädt die Sparkasse zur „Immobilia 2007“ ein. In der Geschäftsstelle an der Bahnhofstraße in Rheinberg präsentiert das größte Kreditinstitut im Kreis Wesel auf 80 Tafeln Fotos und Grundrisse von 154 Häusern, Eigentumswohnungen und Grundstücken.
Individuelle Finanzierungsmodelle
„Bei diesem breiten Angebot aus unserem gesamten Geschäftsgebiet sollte es mich sehr wundern, wenn nicht jeder, der gerade eine Immobilie sucht, bei uns fündig würde“, sagt Vorstand Franz-Josef Stiel. Die Besucher erhalten überdies Informationen zu Baufinanzierungen und öffentlichen Förderkrediten. Franz-Josef Stiel: „Bei Fragen nach individuellen Finanzierungsmodellen und Konditionen können wir die Kunden direkt beraten.“
Das anhaltend niedrige Zinsniveau sorge nach wie vor für optimale Kaufbedingungen auf dem Immobilienmarkt, so Franz-Josef Stiel. Zudem bietet die Sparkasse im Rahmen des sogenannten Leuchtturmproduktes „Immobilie 50“ derzeit besonders günstige Konditionen. Bei einer Festschreibung auf fünf Jahre läge der Zins derzeit beispielsweise nominal bei 4,25 Prozent (bei 100 Prozent Auszahlung). Weitere Vergünstigungen haben Kunden bei diesem Angebot dadurch, dass keine Wertschätzungsgebühren entstehen und Bereitstellungszinsen erst nach Ablauf eines halben Jahres anfallen.
Seniorengerechte Wohnungen
Im vergangenen Jahr verkaufte die Sparkasse am Niederrhein in den Städten Moers, Neukirchen-Vluyn, Rheinberg und Xanten sowie in den Gemeinden Alpen und Sonsbeck 116 Häuser, Wohnungen und Grundstücke. Aktuell stehen 56 Häuser, 81 Eigentumswohnungen und 17 Grundstücke und Geschäftshäuser zum Verkauf. „Die Preise bewegen sich dabei zwischen 35.000 Euro und 398.000 Euro“, sagt Walter van Berk, der für das Immobiliengeschäft zuständige Abteilungsdirektor.
Walter van Berk: „Wir stellen zudem eine verstärkte Nachfrage nach seniorengerechten Wohnungen mit einem Betreuungsangebot fest.“ So habe seine Abteilung bereits 13 im Bau befindliche Eigentumswohnungen in Moers verkauft. Unter der Überschrift „Service-Wohnen am Park“ entsteht dort derzeit ein Gebäudekomplex aus fünf Häusern mit insgesamt 74 Wohneinheiten sowie einer integrierten Station der Diakonie.
Sonderkreditprogramm
Die Kommunen im Geschäftsgebiet der Sparkasse genehmigten im vergangenen Jahr insgesamt 353 Neubauten. Im Jahr davor waren es noch 440 Ein- und Mehrfamilienhäuser gewesen. „Wir bemerken tatsächlich eine sinkende Nachfrage nach Neubauten“, sagt Vorstand Franz-Josef Stiel. Insbesondere die Altersgruppe der über 35-Jährigen sehe sich zunehmend auf dem sehr interessanten Markt für gebrauchte Immobilien um.
Die Sparkasse am Niederrhein begegnet diesem Trend aktuell mit einem Sonderkreditprogramm für Renovierer. Gemeinsam mit der Kreishandwerkerschaft möchte die Sparkasse mit dem günstigen Zinsangebot Käufer und Eigentümer dazu ermuntern, ihre Immobilie nach neuesten Wohn- und Umweltstandards zu modernisieren. Denn: „Die Immobilie ist nach wie vor eine solide Altersvorsorge, die gleichzeitig einen Anstieg der Lebensqualität mit sich bringt“, so Franz-Josef Stiel.
08.03.2007