Harald Schönherr berichtet vom Anlagemarkt
NIEDERRHEIN. Der deutsche Immobilienmarkt ist wieder in Bewegung gekommen und bietet attraktive Voraussetzungen für ein Investment. Insbesondere ausländische Investoren haben schon seit einiger Zeit die neu aufkommende Dynamik des Marktes erkannt. Die Konjunktur brummt und es werden wieder mehr Flächen vermietet als neu erstellt. Die Folge: Das Mietniveau steigt.
Lloyds-Fonds weist als Initiator im Bereich der geschlossenen Beteiligungsangebote eine positive Leistungsbilanz auf. Das Emissionshaus hat in drei Bürogebäude im Stadtbezirk Köln-Lindenthal investiert und bietet Investoren eine interessante Anlagemöglichkeit. Die Objekte zeichnen sich neben der Lage (attraktive Verkehrsanbindung, beliebter Büromarkt, bevorzugtes Wohngebiet mit Nähe zum Stadtwald) auch durch die Qualität der Gebäude aus. Es handelt sich entweder um Neubauten oder aber um modernisierte Gebäude, die den Ansprüchen und Bedürfnissen der Mieter entsprechen.
Die Anleger erhalten prognosegemäß über die gesamte Laufzeit der Beteiligung eine Auszahlung von 6,30 Prozent p.a., bezogen auf das eingezahlte Kommanditkapital, ohne das zu zahlende Agio von 5 Prozent. Die Laufzeit beträgt rund zehn Jahre. Die vollständige Ergebnisprognose und weitere Erläuterungen werden im Verkaufsprospekt dargestellt.
G.U.B., die namhafte Rating-Agentur für geschlossene Fonds, urteilt folgendermaßen: „Angemessene Kaufpreise, ein geeigneter Standort und günstige Marktperspektiven. Die kalkulierten Einnahmen sind vollständig für durchschnittlich zehn Jahre durch Mietverträge und zu einem kleinen Teil durch eine Erstvermietungsgarantie unterlegt. Die Gesamtfinanzierung ist abgesichert. Das Angebot wurde insgesamt gut konzipiert. Urteil: sehr gut!“
Unser Autor Harald Schönherr ist Anlageexperte bei der Sparkasse am Niederrhein. - Die in dieser Veröffentlichung enthaltenen Informationen beruhen auf öffentlich zugänglichen Quellen, die wir für zuverlässig halten. Eine Garantie für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen, und keine Aussage in diesem Bericht ist als solche Garantie zu verstehen. Die Sparkasse am Niederrhein übernimmt keinerlei Haftung für die Verwendung dieser Publikation oder deren Inhalt.)
22.5.2007