Immobile des Monats Januar: Holunderstraße 98 in Utfort (Weitere Fotos unten)
MOERS. In Utfort siedelten die Menschen schon, als es Moers überhaupt noch nicht gab. Archäologische Funde aus dem ersten Jahrhundert n. Chr. und dem frühen Mittelalter bezeugen das. Die Holunderstraße gab es damals natürlich noch nicht, und das Haus mit der Nummer 98 steht auch erst seit 1990. Trotzdem wird einem dort gleich klar, worin wohl schon damals die Vorteile dieses Ortes lagen. Er liegt idyllisch am Utforter Graben, ist nach wie vor ruhig und unverbaubar und bietet gleichwohl sehr gute Verkehrsanbindung ins Ruhrgebiet und nach Holland. Immobilienberater Michael Finkeldey: „In wenigen Minuten ist man auf der A 42, aber man hört sie nicht.“
Verkehrsberuhigt und unverbaubar
Im Gegenteil, das zu Beginn der 90er-Jahre entstandene Wohngebiet durchziehen zumeist Anliegerstraßen, Durchgangsverkehr fährt weit abseits vorbei. „Die Doppelhaushälfte eignet sich daher besonders für eine Familie mit Kindern“, sagt Michael Finkeldey. Vorne raus ist die Holunderstraße verkehrsberuhigt, hinten liegt der etwa 300 Quadratmeter große Garten mit einem weitläufigen Blick auf Wiesen und Bäume.
Im Inneren des Hauses besticht gleich eingangs ein großer Flur mit einem großzügigen Treppenaufgang. Links geht es in die Küche mit Blick nach vorn. Zum Garten hin liegen das große Eßzimmer und das Wohnzimmer, die ineinander übergehen. Zwei große Fensterfronten sowie die doppelte Terrassentür eröffnen auf breiter Front den Blick in den Garten. Zusammen mit den drei Zimmern im Obergeschoß und dem Badezimmer mit Dusche und Badewanne bietet das solide gebaute und unterkellerte Haus 103 Quadratmeter Wohnfläche.
Doch das ist noch nicht alles: Im Untergeschoß befindet sich ein in den vergangenen Jahren als Versicherungsbüro genutzter Arbeitsraum mit zwei Schreibtischen. Mit dem gegenüberliegenden Wasch und Bügelraum erhöht sich die nutzbare Fläche damit um weitere 30 Quadratmeter. Im Dachgeschoß hält das Haus eine weitere Überraschung bereit. Ein Partyraum mit gemauerter Theke und einer gemütlichen Sitzecke bietet hier die Möglichkeit, mit Freunden zu feiern oder ganz einfach am Abend bei einem Bier oder Wein alte Platten zu hören.
In 20 Minuten zu Fuß in der Innenstadt
Der Kaufpreis für das Doppelhaus, von dem aus man innerhalb von 20 Minuten entlang des Moersbaches die Innenstadt erreicht, liegt bei 249.000 Euro zuzüglich der üblichen Courtage. Weitere Informationen und Termine beim Immobilien-Team unter der Moerser Rufnummer 02841/206-920.
Der komplette Immobilienbestand der Sparkasse am Niederrhein umfaßt im Moment rund 90 Eigentumswohnungen und mehr als 100 Einfamilienhäuser, neu und gebraucht. Auf den Internetseiten der Sparkasse am Niederrhein (Link unten) erfahren Sie Einzelheiten über Lage und Preise. Überdies beraten Sie die Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter unserer Sparkasse gerne zu den aktuellen Möglichkeiten einer Finanzierung sowie zu allem, was Sie beim Kauf Ihrer eigenen vier Wände beachten sollten.
23.1.2005Auf dieser Seite haben wir einige Schnappschüsse zusammengestellt, die Ihnen weitere Ansichten auf die Immobilie des Monats Januar 2005 ermöglichen. Zum Vergrößern der Fotos klicken Sie bitte einfach darauf.