Immobilie des Monats in Annaberg (Fotos unten)
RHEINBERG. Den Annaberg wußten die Römer schon zu schätzen, als er noch gar nicht so hieß. „Der erhöhte Beobachtungsposten diente zur Sicherung des Verbindungsweges der Römerlager zwischen Neuss und Xanten“, sagt Heinrich Gooßens, der vor rund fünf Jahren eine kleine Ortsgeschichte zum Stadtteil Annaberg verfaßte. Auch zu unserer Immobilie des Monats Juni, die wir hier vorstellen, wußte der langjährige Organist und Vorsitzende des Pfarrgemeinderates an St. Anna spontan einiges zu sagen: „Hier haben vor allem Mitarbeiter der Firma Reichel ihre Häuser gebaut, viele kamen aus der sächsischen Weberstadt Hohenstein-Ernstthal.“
Seine knapp 40 Jahre sieht man ihm nicht an
Das schöne Haus am Annaberg 25 baute und bewohnte ein Direktor der inzwischen längst Geschichte gewordenen Weberei und Färberei Reichel. Seine knapp 40 Jahre sieht man ihm kaum an, der rote Klinker, das Dach und die Untersicht machen einen sehr soliden und gut gepflegten Eindruck. Hie und da ein wenig frische Farbe an Fenster und Paneelen, fertig. Richtig überwältigend wird der Eindruck drinnen und beim Spaziergang durch den 745 Quadratmeter großen Garten, der sich wie ein L um das Haus legt.
Das Entree in den Wohnbereich von rund 134 Quadratmetern ist großzügig. Eine Treppe (beiger Marmor) führt geschwungen nach oben und hinab in den teilweise ausgebauten Keller. Ebenerdig liegen das große Wohn- und Eßzimmer, dessen Boden komplett mit Stabparkett belegt ist. Eine geräumige Küche schließt ans Eßzimmer an. Ein zusätzlicher Raum im Erdgeschoß bietet sich als Büro an, in unmittelbarer Nähe findet sich das Gäste-WC.
Vom Keller bis zum Söller viel Platz
Oben liegen drei weitere Zimmer, ein sehr großes Schlafzimmer mit einem Zugang zur breiten Loggia mit Sicht in den Garten. Das größere der beiden anderen Zimmer hat ebenfalls eine Tür zur Loggia. Dem kleineren, dritten Zimmer verleiht die einzige Dachschräge, die sich in den fünfeinhalb Zimmern des Hauses findet, zusätzlich Gemütlichkeit. Es eignet sich als Kinder- oder Lesezimmer.
Die Ölheizung (Baujahr 1993) steht im Keller, der Öltank ist unterirdisch. Vier weitere Kellerräume, zwei davon sind ausgebaut, eines verfügt über ein Waschbecken, bieten reichlich Platz zum Lagern und Werken. Der Söller des Hauses ist nicht isoliert, böte im Bedarfsfall jedoch eine erhebliche Platzreserve. Eine Garage (sechs Meter lang) und ein dahinter liegender, durch eine Tür abgetrennter Lagerraum für Rasenmäher, Gartenmöbel und vieles mehr runden das immense Raumangebot unserer Immobilie des Monats ab.
Heinrich Gooßens: "Annaberg ist ein munteres Örtchen."
Die Innenstadt Rheinbergs ist fußläufig zu erreichen, Bäcker, Supermarkt, Kindergarten und eine Grundschule ebenso. „Annaberg ist ein munteres Örtchen“, sagt Heinrich Gooßens. Er muß es wissen, er führte hier 20 Jahre lang ein Drogerie. Der Preis für das solide gebaute Haus beträgt 230.000 Euro. Für weitere Informationen und Termine für eine Besichtigung erreichen Sie unser Immobilien-Team unter der Rufnummer 02843/177-211.
Der komplette Immobilienbestand der Sparkasse am Niederrhein umfaßt im Moment rund 90 Eigentumswohnungen und mehr als 100 Einfamilienhäuser, neu und gebraucht. Auf den Internetseiten der Sparkasse am Niederrhein (Link unten) erfahren Sie Einzelheiten über Lage und Preise. Überdies beraten Sie die Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter unserer Sparkasse gerne zu den aktuellen Möglichkeiten einer Finanzierung sowie zu allem, was Sie beim Kauf Ihrer eigenen vier Wände beachten sollten.
24.6.2005Hier bieten wir Ihnen weitere Ansichten und Einblicke in die Immobilie des Monats Juni 2005. (Zum Vergrößern bitte draufklicken.)